738 nouveaux centres commerciaux ouvriront en France en 2009

Selon la Fédération de commerce Procos, près de 738 projets de centres commerciaux et galeries marchandes de plus de 5.000 m2 devraient ouvrir en 2009, soit quelque 8,5 millions de m². "On constate, depuis 1996 et la loi Raffarin, une augmentation linéaire de projets d'ouvertures de surfaces commerciales. Il y en a toujours plus chaque année", a déclaré à l'AFP Pascal Madry, directeur des études de Procos.
 
Dans sa dépêche, l'agence de presse revient sur la loi Raffarin, qui préconise que tout établissement de plus de 300 m2 demande une autorisation d'implantation, aux commissions départementales d'équipement commercial et à la Commission nationale. Mais, "au fil des ans, les autorisations ont été accordées de plus en plus facilement : en 2008, plus de 80% des projets déposés ont obtenu un blanc-seing" précise-t-elle.
"Si on met en rapport la courbe des m2 créés chaque année et la courbe de la consommation des Français, on constate qu'on crée plus de m2 que nécessaire. Un m2 est ouvert aujourd'hui aux dépens d'un m2 déjà existant", ajoute M. Madry, en précisant à l'AFP que "l'essentiel des nouveaux commerces appartiennent aux enseignes de la grande distribution".
 
Cette tendance devrait se développer, car le gouvernement, sous la pression de Bruxelles, vient de permettre aux surfaces inférieures à 1000m² d'ouvrir sans autorisation. Si cette réforme visait à faire entrer de nouveaux acteurs sur le marché français, elle bénéficie pour l'heure aux enseignes existantes : Système U souhaite créer cette année trois fois plus de surfaces commerciales qu'en 2008, tandis que Les Mousquetaires (Intermarché, Bricomarché, Netto, Vêti) entend ouvrir 150.000 m2 supplémentaires de magasins en 2009, soit deux fois plus que l'année précédente. Leclerc table sur plus de 200 nouveaux commerces (parfumeries, Brico-Jardi, Manèges à Bijoux, Leclerc Express...).
 
L'Autorité de la Concurrence pourrait contribuer à un rééquilibrage, car elle peut contraindre une enseigne à céder des magasins en cas de position dominante dans une zone de chalandise.