Fonds de commerce : le marché français bat des records de prix en 2024. Focus sur les tendances en optique

Les données récentes d'Altares sur les ventes et cessions de fonds de commerce en France en 2024 apportent un éclairage sur le marché global et la place des magasins d'optique dans cette dynamique.

Cessions en 2024 : des prix records

En 2024, la France a enregistré une légère hausse de 2,5 % du nombre de transactions de fonds de commerce, atteignant 31 700 cessions. Ce chiffre marque un retour aux niveaux de 2022 après une année 2023 plus modérée.

Le prix de vente moyen, quant à lui, a atteint un nouveau record historique de près de 260 000 €, soit une augmentation de 5,7 % par rapport à 2023. Cette augmentation est principalement tirée vers le haut par les pharmacies et les supermarchés.

Dans ce paysage général, le prix moyen de cession pour un magasin d'optique s'élevait à 267 796 € en 2024. Cependant, contrairement à la tendance générale, ce prix a connu un léger recul de 1,0 % par rapport à l'année précédente.

Facteurs influençant la cession

Plusieurs éléments peuvent impacter le processus et le prix de cession :

• L'ancienneté de l'entreprise : huit acquisitions sur dix concernent des activités établies depuis plus de 5 ans, voire plus de 15 ans. Il s'agit généralement de commerces éprouvés et bien implantés localement et sur leur marché. Le taux de survie de ces entreprises, trois ans après leur reprise, est de 92 %.
• L'âge des acteurs : l'âge moyen du vendeur est de 52 ans, et celui de l'acheteur est de 42 ans. Environ un quart des dirigeants qui cèdent leur fonds ont plus de 60 ans, et 5 % ont plus de 70 ans.
• La localisation : les petites villes ont montré une attractivité accrue en 2024, avec une hausse des transactions de 4,3 % et un prix de vente moyen en progression de 9 %.
• La fiscalité : la loi de finance 2022 (Article 23) permet aux petites entreprises (moins de 50 salariés, CA inférieur à 12 M€, bilan ne dépassant pas 6 M€) de déduire du résultat imposable l'amortissement sur 10 ans du fonds de commerce acquis entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025. Cette mesure vise à encourager le rachat de fonds de commerce et à aider à absorber les surcoûts liés à l'augmentation des taux d'intérêt.

Perspectives 2025

Selon les chiffres d'Altares, le début de l'année 2025, calculé sur le premier trimestre, confirme la dynamique de hausse des prix, avec un prix moyen d'environ 257 000 €, en augmentation de 5,8 % par rapport à l'année dernière (242 663 euros en 2024).

Bien que le nombre de transactions ait eu du mal à redécoller, la reprise d'un fonds de commerce reste un facteur de pérennité : plus de 92 % des entreprises créées via une transmission en 2021 étaient toujours actives trois ans plus tard et n'avaient pas connu de défaillance.