urgent magasin optique 11eme tres bon emplacement

URGENT, cause départ à l'étranger en 2026
vends magasin indépendant crée il y a 12 ans dans le 11 eme arrondissement, saint Maur père Lachaise
en face du métro et d'une station vélib'.
très bonne réputation
CA entre 180 et 240 k€ HT depuis des années, à développer très facilement
fermé deux mois et demi par an
très bonne clientèle, agréable, fidèle et aisée.
idéal première installation
40 m2 au rdc et 30 en sous sol. trois vitrines
loyer 2000€ HT/ mois, bail 3/6/9 JUSQUE 2030
pas de salariés
curieux s abstenir
prix 99 000 euros
cession de bail possible
magasin très sain, pas de réseau fermé
documents envoyés après visite au magasin