Fonds Optique Audition Sevran centre-ville (93)

Magasin d’optique indépendant, situé en centre-ville de Sevran, sur un axe à fort passage.

Le point de vente développe une activité optique complétée par une activité audio, disposant d’une cabine d’audioprothèse équipée.

Le local commercial :
Surface totale : 64 m² + cave,
Belle vitrine,
Magasin très lumineux,
Entièrement rénové en 2024,
Climatisation réversible,
Local en très bon état général, prêt à exploiter.

Environnement commercial :
Absence d’enseigne nationale d’optique à proximité immédiate,
Emplacement numéro 1 à proximité d'Auchan supermarché, pharmacie,...

Aucun salarié à reprendre.

Chiffre d’affaires HT :
2023 : 146 000 € (fermetures répétées du magasin)
2024 : 136 000 € (fermeture de 3 mois pour raison de santé et travaux)
2025 : 205 000 €

Exploitation :
Activité développée sans communication commerciale active ni relances de fichiers optique et audio depuis 2019,
Organisation légère, adaptée à une exploitation individuelle ou à un développement structuré.

Conditions locatives :
Loyer : 1 400 € HT / mois, hors charges et hors taxe foncière,
Bail commercial neuf.

Possibilité d’acquisition des murs.