UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR IMMÉDIATEMENT

VENTE BOUTIQUE OPTIQUE LUNETTERIE — CLERMONT-FERRAND
Une opportunité rare, à saisir immédiatement !
EMPLACEMENT PREMIUM • CLÉ EN MAIN • FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Un emplacement qui travaille pour vous.
Implantée quartier Saint-Jacques, en face du CHU Gabriel Montpied et directement face à la ligne de tramway, cette boutique bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
Vous vous installez au cœur d'une zone de chalandise remarquable :
- CHU Gabriel Montpied : plus de 4 000 personnels hospitaliers. Une clientèle active, régulière, à fort pouvoir d'achat.
- Campus universitaire à proximité : plus de 40 000 étudiants à Clermont-Ferrand, dont une large proportion dans ce secteur nord-ouest.
- Bassin de population immédiat : le quartier Saint-Jacques et ses environs représentent une zone de plus de 80 000 habitants dans un rayon de 10 minutes.
- Arrêt de tram devant la boutique : flux piéton quotidien garanti, clientèle de passage toute la journée.
Ce n'est pas juste une adresse, c'est un flux client permanent et diversifié.
La boutique est moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Entièrement refaite à neuf il y a 3 ans, avec un design contemporain soigné, la boutique vous offre un outil de travail immédiatement opérationnel :
Surface totale : ~155 m² répartis intelligemment.
- Surface de vente lumineuse d’environ 101 m² avec plus de 12 mètres de vitrine qui capte l'œil et interpelle le passant.
- 3 tables de vente + 1 comptoir de vente rapide ; optimisé pour l'accueil simultané de plusieurs clients.
- Atelier ouvert sur la surface de vente cela valorise le savoir-faire, crée la confiance.
- Salle d'examen de vue entièrement équipée, prête pour l'exercice.
- Double sous-sol d’environ 54 m² aménagé (parquet flottant + béton), idéal pour stock, vestiaires, espace détente ou bureau.
18 ans d'existence à cette adresse. Une histoire, une réputation locale, une clientèle fidèle construite sur la durée.

Pourquoi nous vendons ?
Par manque de temps pour lui consacrer le développement qu'elle mérite. Cette boutique a du potentiel, nous le savons. Nous cherchons le bon repreneur, celui qui s'investira et transformera ce potentiel en succès.
Le potentiel : il n'attend que vous !
C’est une boutique sous-exploitée par rapport à son potentiel réel.
Pour un Opticien ambitieux ou un investisseur avisé, les leviers sont nombreux :
- Développement de l'examen de vue et de l'optométrie avancée, ce sur quoi nous avons commencés un travail rigoureux avec une plateforme d’Ophtalmologistes.
- Partenariats renforcés avec le CHU et les professionnels de santé du quartier ainsi que les entreprises actrices telles que T2C (Transport de Clermont-Ferrand) ou encore MICHELIN…
- Activation des réseaux mutualistes (Carte Blanche, Itelis, Santéclair…)
- Présence digitale et e-réputation à construire/amplifier.
- Développement de niches : basse vision, lentilles, sport (ville très sportive : basketball, hockey, rugby…).
Avec les bons investissements en temps et en énergie, ce commerce a tout pour doubler son chiffre d'affaires.
Ce que vous achetez
Une boutique clé en main, design moderne, bien équipée, bien placée, avec une histoire solide et un avenir encore plus grand.
- Emplacement n°1 sur sa zone
- Outil de travail prêt, sans travaux
- Clientèle existante et fidèle
- Business à fort potentiel immédiat
- Idéal pour 1er établissement ou développement de réseau
Vous êtes opticien en quête d'indépendance ? Investisseur dans le secteur santé ? Entrepreneur à la recherche d'un actif rentable dans un secteur porteur ?
Cette boutique est faite pour vous.
Contact sur demande ; visites possibles sur rendez-vous +33 6 69 58 64 62 ; dossier financier transmis aux acquéreurs sérieux.