À vendre, magasin d’optique indépendant historique situé au cœur de Saint-Chinian (Hérault).

Créé en mars 2019, il s’agit du magasin fondateur de L’Optique Occitane, bénéficiant aujourd’hui d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité particulièrement élevée. 

Les principaux atouts

• Magasin implanté depuis plus de 7 ans.
• 234 908 € HT de chiffre d’affaire 2025 (sur 205 jours d’ouverture seulement)
• EBITDA retraité : 73 500 € (31,3 % du CA).
• Surface totale de 200 m², dont 130 m² de surface commerciale.
• Loyer : 1 188 € HT/mois
• 98 % de taux de transformation.
• Zone de chalandise de plus de 12 000 habitants.
• Une seule concurrence locale, aucune enseigne nationale.
• Plus de 170 avis Google (4,9/5).
• Plus de crédit bancaire ni leasing important, bilan assaini
• Une salariée expérimentée en poste (reprise possible).
• Activité audiologie déjà en place générant une rémunération complémentaire sans charge salariale dédiée.
• Commune classée France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR) permettant, selon le projet de reprise et sous réserve des conditions réglementaires, de bénéficier d’avantages fiscaux. 

Le magasin bénéficie d’un emplacement central sur la place du marché, avec parking gratuit et passage obligatoire devant le point de vente. Son faible niveau de charges et l’absence de dette financière en font une structure particulièrement saine. 

Véritable potentiel de développement : un projet d’implantation dans le nouveau pôle de santé de Cessenon-sur-Orb est déjà identifié pour un repreneur souhaitant accroître encore son activité, tout en restant en zone France Ruralités Revitalisation.

La cession intervient uniquement dans le cadre d’un projet personnel d’expatriation et ne résulte en aucun cas d’une difficulté économique. 

Confidentialité

Cette cession est traitée dans la plus stricte confidentialité.

Un premier échange téléphonique ou un rendez-vous est obligatoire avant toute transmission d’informations complémentaires (bilans, dossiers de présentation,  éléments financiers détaillés, etc.).

Les professionnels réellement intéressés seront accompagnés tout au long du processus de reprise.

Pas sérieux, curieux, intermédiaires non mandatés ou démarcheurs commerciaux : merci de s’abstenir.

Contact

Mr et Mme JAFFUEL 

06 68 90 98 37

par mail en répondant à l'annonce