Magasin d'optique ouvert décembre 2024, 170 m² en façade au sein d'un retail park, parking gratuit, zone de chalandise dense sud-est francilien.

Chiffres :

• CA 1ʳᵉ année (2025) : ~517 K€ HT — rentable dès l'ouverture
• CA 2026 en progression, +5 % attendus sur l'année
• Fichier de plus de 1 000 clients actifs— cycle de renouvellement 2 ans à venir
• Marge en amélioration continue

Outil de travail :

• Indépendant, sans réseau ni enseigne nationale — aucune redevance, liberté totale d'achats
• Agencement et mobilier neufs 2024 : plus de 100 K€ investis (valeur nette comptable 86 K€) — aucun travaux à prévoir
• Atelier de montage équipé, espace examen de vue
• Conventionnements tiers payant opérationnels, référencement fournisseurs via centrale d'achat transférables
• Logiciel de gestion en place, historique complet

Cadre :

• Bail commercial 10 ans (2024), loyer annuel ~50 K€ HT (abattement en cours)
• Pas de personnel à reprendre, accompagnement du cédant assuré
• Cession pour recentrage du groupe (4 magasins) sur ses autres implantations

Idéal opticien diplômé souhaitant s'installer immédiatement avec un outil neuf, une clientèle constituée et un historique rentable — sans les long délais et coûts d'une création.

Prix : 259 000 € soit 50% du CA hors stock (stock ~60 K€ au prix d'achat en sus)
Dossier complet (bilan certifié, bail, détail CA mensuel) sur demande.