Mise à la vente du magasin Generale d'Optique sur la ville de Graulhet. Magasin avec du potentiel, emplacement privilégier à la sortie d'un rond point avec du parking, à 200m d'un nouveau centre d'ophtalmologie ouvert en 2023, sur lequel un deuxième ophtalmologue est arriver en décembre 2025, il n'y avait qu'un seul ophtalmologue jusqu'à présent. à 50m de la plus grosse pharmacie de la ville Grandes vitrines et très belle mise en avant de la visibilité de l'enseigne car le local est en angle. Espace de vente très valorisant avec de grands espaces et une belle hauteur sous pladond. Tout est neuf, électricité, clim, mobilier. De grands espace de stockage. Le magasin est refait à neuf, il est aujourd'hui sous exploité, bonnes perspective de développement si le magasin est repris par un franchisé qui maîtrise le concept, je suis indépendant multi-propriétaire et je dispose en plus de ce magasin sous enseigne, et je ne consacre pas l'énergie nécessaire au développement de ce magasin sous enseigne, opportunité de développement à saisir. LOYER avec foncier inclus =28 384 euros Chiffre d'affaire sous exploiter : 

2023 = 219 338 HT 

2024 = 227 682 HT 

2025 = 163 912 HT 

2026 170 500 HT

01/2026 à 08/2026 PROJECTION à 203 000 HT ANNUEL croissance car renfort au cabinet d'ophtalmologie

Le stock est sein, valeur de stock = 45 000 euros Crédit restant dût = 60 000 euros Prix de vente = 150 000 euros Opportunité à saisir au vu de son emplacement et de la sous exploitation actuelle.