Vente Magasin Optique Emplacement Numéro 1 à fort potentiel Zone du Melou Castres

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR

Vente des parts sociales d'un magasin d'optique indépendant sous le nom Comptoir Optical qui représente 7 magasins dans le Tarn et ses environs.
Zone du MELOU à Castres, emplacement numéro 1 avec du développement envisageable avec l'arrivée de l'autoroute sur le secteur et l'arrivée future d'un magasin KRYS qui va permettre de développer un pôle optique sur l'emplacement et profiter du flux d'une enseigne Nationale.

Situé en zone commerciale, avec comme voisin mitoyen sur le même parking des enseignes nationales à forte notoriété : Marie Blachère, Mangeons frais, Pizza Del Arte

Aucun travaux à prévoir, le Mobilier est très actuel et développer dans l'ensemble des magasins Comptoir Optical.

Salle d'optométrie Nidek Complète avec Autoréfractomètre + Lampe à Fente + Tête de réfraction manuelle et fauteuil Nidek

Dans le même espace possibilité de développer l'audio ( Salle déjà insonoriser )

Atelier Complet avec meule Mister Orange

Loyer Annuel Foncier Inclus = 36 000 euros HT
Sous location signer pour dépôt de fleur au devant du bardage sur la façade = Revenu 3 600 HT

CA HT à 03/2025 = 288 000 euros
CA HT à 03/2024 = 279 000 euros
CA HT à 03/2023 = 284 000 euros

Baisse du CA de 13% sur exercice en cours mais qui va être redynamiser avec l'arrivée de l'autoroute et du magasin KRYS dans l'optique de capter un nouveau Flux client Enseigne Optique sur l'emplacement.

Excédent Brut d'Exploitation actuel = 44 000 Euros

Vendu avec aucun crédit

Prix des parts sociales = 250 000 euros + Stock ( 50K environ ) + Créances - Charges + Trésorerie