CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL PREMIUM À MONTÉVRAIN Au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare RER Val d’Europe, ce local commercial de 89 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité remarquable et un environnement commercial de premier ordre. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et par son excellent état général. Il a fait l’objet de travaux complets réalisés il y a un an, du sol au plafond, incluant notamment une électricité entièrement neuve et aux normes, permettant une installation rapide et sereine pour toute activité compatible. Local actuellement exploité en optique. Conditions locatives : Loyer annuel : 23 140 € HT hors charges Charges annuelles estimées : 1 450 € TTC Ce local représente une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, à forte attractivité, au sein d’un environnement qualitatif. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contact et localisation Adresse de Contact: Olivier Oliver OPTIQUE JOSSIGNY 1 COURS DE LA GONDOIRE 77600 JOSSIGNY France Email de contact: par mail en répondant à l'annonce Téléphone de contact: 01 70 61 11 92