Localisation :
Centre-ville d'Asnières-sur-Seine, sur une grande rue passante (avenue d'Argenteuil), proche de la mairie – 100 m, à 9 min à pied de la gare, proche lignes de bus. Emplacement stratégique avec fort passage piéton.

Présentation :

• Magasin créé en décembre 2004, moderne, 55 m² (avec cave de 2 m²), pas de travaux à prévoir.
• Bail commercial neuf (renouvelé en 2024 pour 9 ans, 3/6/9), loyer 2 800 € TTC charges comprises.
• 6 à 7 semaines de fermeture annuelle.
• Pas de salarié à reprendre.

Performance financière :

• Chiffre d'affaires stable et récurrent : 246 000 € en moyenne sur les 3 derniers exercices
• Marge brute : 70 % (vs 62 % en moyenne pour la profession)
• Magasin bénéficiaire
• Stock inclus dans la vente : 35 000 €
• Simulation financière disponible sur demande — rémunération du repreneur bien au-dessus de la moyenne de la profession

Clientèle et réputation :

• Clientèle fidèle d'habitués et nouvelle clientèle de jeunes couples
• Excellente réputation en ligne : Google 4,9/5 sur +130 avis
• Opticien indépendant, pas d'appartenance à un réseau fermé de mutuelles

Potentiel de développement :

• Opportunité de diversification et d'optimisation marketing
• Potentiel d'élargissement vers des marques de luxe (Dior, Gucci, etc.) non exploité à ce jour

Raison de la vente : départ à la retraite.

Accompagnement possible pendant plusieurs mois, pour une transition en douceur.

Prix : 245 000 € (fonds de commerce 210 000 € + stock 35 000 €)