Magasin d'optique indépendant, premier et unique opticien de sa commune (Longny-les-Villages, Perche, Orne), créé en 2018. Aucun réseau, aucune contrainte de quota mutuelle : libre choix des fournisseurs et des produits.

Le magasin

• Surface totale de 80 m² : 44 m² d'espace de vente, 10 m² d'atelier, 12 m² de salle d'examen de la vue, réserve, salle d'eau, accès jardin
• Entièrement rénové, modernisé régulièrement (2018, 2022, 2025)
• Matériel complet et à jour : auto-kérato-réfractomètre-biomètre (2024), module de réfraction manuelle, frontofocomètre, meule Essilor
• Accessibilité PMR

L'activité

• Clientèle fidèle depuis 2018, réputation excellente (5★ Google, 80 avis)
• Zone de chalandise d'environ 10 km, sans concurrence directe (18-20 km)
• CA 2025 : 113 523 € HT — EBE : 13 662 € — Résultat net : 2 288 €
• Marge commerciale : 67 % — ratios financiers supérieurs aux moyennes du secteur
• Aucun salarié à reprendre

Bail commercial Bail 3-6-9 jusqu'au 24/07/2027, loyer 830 € HT/mois.

Modalités de transmission

• Vente : 70 000 € (stock inclus)
• Location-gérance avec option d'achat possible à 2-3 ans, redevance fixe + variable indexée sur le CA
• Accompagnement à la transmission possible

Profil recherché Opticien(ne) diplômé(e) (BTS OL minimum), en première installation ou nouveau projet professionnel, ou couple souhaitant développer une activité indépendante en milieu rural.

Contact : 02 33 85 62 45 – par mail en répondant à l'annonce