Opportunité rare sur le marché parisien !

À vendre, fonds de commerce d’un magasin emblématique bénéficiant d’une histoire forte (créé en 1945 sous l'enseigne historique Lissac par M. Lissac lui-même). Exploité aujourd'hui en toute indépendance, ce point de vente offre une totale liberté de gestion sans aucune contrainte d'enseigne ni de réseau.

Points Forts & Caractéristiques du Bien :

• Emplacement N°1 d'exception (Paris 14e) : Visibilité maximale et flux piéton / passagers très dense. Situé directement en face d'un hub de transports majeur (Métro, Tramway, Bus et station de Taxis).
• Surface & Agencement :
  • Superficie globale d'environ 80 m².
  • Magnifique vitrine linéaire de 10 mètres, offrant un impact visuel exceptionnel sur l'axe.
• Condition Financière Ultra-Attractive :
  • Loyer trimestriel : 4 431,75 € HT/HC (soit seulement ~1 477 € / mois), un loyer extrêmement rare et sous-évalué pour le secteur !
• Performances économiques & Potentiel de développement :
  • Chiffre d'Affaires moyen (3 dernières années) : 300 000 € HT
  • CA réalisé sans aucun budget publicitaire et hors réseaux de soins / mutuelles, garantissant une rentabilité saine et un très fort potentiel de croissance (mise en place de communication, adhésion à des réseaux, développement digital, etc.).

Profil de la Vente :

Idéal pour un indépendant souhaitant s'implanter sur une adresse parisienne historique, un opticien créateur, ou une enseigne nationale cherchant un emplacement N°1 stratégique à coût d'occupation très bas.

• Prix de cession : À discuter de vive voix avec acheteurs sérieux.
• Contact : Par message privé / e-mail ou téléphone pour premier échange et dossier confidentiel.