À CÉDER – GÉNÉRALE D’OPTIQUE GRAULHET (81)

Une opportunité rare : emplacement stratégique, magasin entièrement rénové et fort potentiel de développement

Croissance de +30 % sur l’année en cours – Prix de cession : 150 000 € + 60 000 €  de crédit soit 210 000 €

Nous proposons à la vente le magasin Générale d’Optique de Graulhet, une opportunité particulièrement intéressante pour un opticien entrepreneur ou un franchisé souhaitant reprendre un point de vente bénéficiant d’un environnement commercial privilégié et d’importantes perspectives de croissance.

Le principal atout de cette acquisition : un magasin disposant de tous les fondamentaux nécessaires à sa réussite, mais dont le potentiel reste aujourd’hui largement inexploité.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE

Le magasin bénéficie d’une implantation particulièrement stratégique, réunissant plusieurs atouts majeurs :

* À seulement 200 mètres d’un centre d’ophtalmologie ouvert en 2023, dont l’activité s’est renforcée avec l’arrivée d’un deuxième ophtalmologue en décembre 2025.
* À 50 mètres de la plus importante pharmacie de Graulhet, favorisant les flux de clientèle liés à la santé.
* Un emplacement en angle, à la sortie d’un rond-point, offrant une excellente visibilité commerciale.
* De grandes vitrines, permettant une mise en avant remarquable de l’enseigne et des offres commerciales.
* Un parking facilement accessible, véritable avantage pour la clientèle.

La proximité immédiate du pôle médical constitue un levier de développement particulièrement intéressant, renforcé par l’augmentation récente de l’offre de soins ophtalmologiques sur la commune.

UN MAGASIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SANS INVESTISSEMENTS MAJEURS À PRÉVOIR

Le point de vente dispose d’un outil de travail particulièrement qualitatif, avec des prestations récentes et valorisantes :

* Espace de vente spacieux, lumineux et accueillant.
* Belle hauteur sous plafond offrant une véritable sensation de volume.
* Mobilier commercial neuf.
* Installation électrique et climatisation entièrement refaites.
* Importants espaces de stockage.
* Configuration permettant une présentation attractive des collections et une exploitation commerciale efficace.

L’acquéreur bénéficie ainsi d’un magasin immédiatement opérationnel, sans avoir à supporter les investissements importants habituellement nécessaires lors d’une création ou d’une rénovation.

UN POTENTIEL DE CROISSANCE ENCORE LARGEMENT INEXPLOITÉ

C’est probablement l’un des arguments les plus intéressants de cette cession.

Le magasin est actuellement détenu par un exploitant indépendant multimagasin, dont l’organisation et les autres activités ne permettent pas de consacrer à ce point de vente toute l’attention commerciale et managériale qu’il mérite.

Il ne s’agit donc pas d’un magasin ayant atteint son plafond de développement, mais au contraire d’un point de vente disposant d’importantes marges de progression pour un repreneur impliqué, maîtrisant le concept Générale d’Optique et ses leviers de performance.

La dynamique récente est encourageante :

+30 % de croissance sur l’année en cours, notamment portée par le renforcement de l’activité du centre d’ophtalmologie voisin.

Une reprise par un franchisé présent au quotidien, avec une véritable stratégie commerciale et une exploitation optimisée du concept, pourrait permettre de valoriser pleinement le potentiel de cet emplacement.

DONNÉES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES

Historique du chiffre d’affaires HT :

Exercice    Chiffre d’affaires HT
Bilan mars 2023    219 338 €
Bilan mars 2024    227 682 €
Bilan mars 2025    163 912 €
Bilan mars 2026    170 500 €
Projection annuelle 2026    210 000 €

La projection 2026, établie sur la base de l’activité de janvier à octobre, confirme une dynamique de reprise encourageante.

Conditions financières :

* Prix de cession : 150 000 € + 60 000 de crédit en cours à un taux de 0,79% soit 210 000 euros
* Loyer annuel, taxe foncière incluse : 28 384 €
* Stock sain et valorisé : environ 45 000 €
* Encours de crédit restant : environ 60 000 €

Les modalités précises de reprise et le périmètre de la cession seront à définir avec l’acquéreur.

POURQUOI CETTE REPRISE REPRÉSENTE UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ

Acquérir ce magasin, c’est bénéficier immédiatement :

* D’un emplacement commercial particulièrement bien situé.
* D’un environnement médical favorable, en plein développement.
* D’une enseigne nationale reconnue.
* D’un magasin entièrement rénové et équipé.
* D’une activité existante, avec une dynamique de croissance retrouvée.
* D’un potentiel de développement encore largement inexploité.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN OPTICIEN ENTREPRENEUR

Ce magasin s’adresse particulièrement à un professionnel souhaitant s’investir dans son propre point de vente, développer une activité existante et capitaliser sur un emplacement commercial de qualité.

À 150 000 €, cette cession constitue une opportunité de reprise à étudier sérieusement pour un acquéreur ambitieux, souhaitant développer un magasin disposant déjà de solides fondamentaux.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Étude des candidatures sérieuses et qualifiées.