Magasin d’optique indépendant situé dans le quartier Ginko à Bordeaux Lac, bénéficiant d’un emplacement stratégique au pied de l’arrêt de tramway et de bus, sur un axe routier passant et au cœur d’un environnement commerçant dynamique (tabac, pharmacie, cabinet d’ophtalmologie en face 100m, parking gratuit 2h).
Créé fin 2024, le magasin est proposé à la vente avec droit au bail (hors nom commercial).
Possibilité d’acquisition du stock en complément.
Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires moyen annuel : 155 000 € HT (sans réseau)
• Activité rentable avec fort potentiel de développement
• Chiffre d’affaires en progression depuis l’installation récente d’un ophtalmologiste en face
• Prévision 2026 estimée : 220 000 € HT
Local commercial :
Superficie totale 80 m², comprenant :
• 54 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
• 11 m² de réserve à l’étage
• 15 m² à l’étage (bureau + cuisine / espace repas)
Magasin très bien équipé avec :
• atelier complet
• salle de réfraction
• équipements Huvitz, Essilor et Briot
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 888,18 € HT (1 065,82 € TTC)
• Parking : 35,50 € / mois
• Aucun salarié à reprendre
Prix de vente du fonds : 135 000 €
Stock en sus : environ 40 000 €
Contact : 06 02 19 88 06
Email : par mail en répondant à l'annonce