À VENDRE – MAGASIN D’OPTIQUE 150 m² – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL (OPTQUE + AUDIO)

À VENDRE – MAGASIN D’OPTIQUE 150 m² – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL (OPTQUE + AUDIO)
Situé à Saint-Pol-sur-Mer, au cœur d’une zone commerciale en pleine transformation, ce magasin d’optique indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort flux.

Localisation exceptionnelle :
À proximité immédiate de l’enseigne Action, générant un passage client constant et élevé. Zone commerciale dynamique en cours de modernisation, offrant un fort potentiel de développement.

Le magasin :
• Surface : 150 m²
• Agencement fonctionnel
• Équipement professionnel complet
• Clientèle existante
Atout différenciant majeur :
• Cabine de surdité insonorisée déjà en place
➡️ possibilité immédiate de développer une activité audio (fort levier de croissance)
Fort potentiel de développement :
• Zone à fort trafic
• Surface permettant diversification (audio, solaire, spécialisation)
• Activité sous-exploitée actuellement
• Opportunité idéale de relance et montée en puissance
Données financières :
• Chiffre d’affaires : 137 000 €
• Activité à développer / repositionner
Conditions locatives :
• Loyer trimestriel : 10 599 €

Prix de cession : 110 000 € (négociable selon profil et projet)

Idéal pour :
• Opticien souhaitant s’installer à fort potentiel
• Développement optique + audio
• Projet entrepreneurial ambitieux
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Dossier complet sur demande – Discrétion assurée