CESSION DE DROIT AU BAIL

CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL PREMIUM À MONTÉVRAIN

Au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare RER Val d’Europe, ce local commercial de 89 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité remarquable et un environnement commercial de premier ordre.

Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et par son excellent état général. Il a fait l’objet de travaux complets réalisés il y a un an, du sol au plafond, incluant notamment une électricité entièrement neuve et aux normes, permettant une installation rapide et sereine pour toute activité compatible.
Local actuellement exploité en optique.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 23 140 € HT hors charges
Charges annuelles estimées : 1 450 € TTC

Informations essentielles :
– Restauration non autorisée
– Toute candidature à la reprise du bail sera soumise à l’accord préalable et à l’étude de l’agence immobilière SODES
– Les candidats à la reprise devront être en mesure de présenter un projet solide, accompagné de garanties sérieuses et d’une capacité de financement suffisante pour en assurer la réalisation

Ce local représente une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, à forte attractivité, au sein d’un environnement qualitatif.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.